472 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 505 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57040274976167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 59 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 727 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 446 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 807 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 52 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 483 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 188 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 803 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 801 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 887 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 162 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 874 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 915 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 277 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 758 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 764 621 $ Poids 64 % |