489 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
57040274977144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 72 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 717 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 400 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 648 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 234 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 771 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 537 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 636 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 352 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 793 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 861 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 733 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 251 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 950 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 879 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 249 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 715 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 809 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 452 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 891 998 $ Poids 62 % |