135 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 158,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 692 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
57040274977356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 268 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 747 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 37 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 803 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 813 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 220 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 715 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 273 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 743 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 482 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 898 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 770 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 744 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 770 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 389 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 802 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 230 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 958 086 $ Poids 54 % |