90 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 142,8 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 540 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
57040274979206000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 227 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 755 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 273 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 198 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 553 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 105 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 834 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 577 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 872 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 398 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 703 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 269 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 465 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 407 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 714 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 684 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 273 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 819 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 415 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 905 270 $ Poids 62 % |