1146 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274980456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
57040274980456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 382 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 595 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 171 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 539 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 321 $ Poids 85 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 546 821 $ Poids 83 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 353 $ Poids 83 % |
| 8 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 273 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 501 $ Poids 82 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 192 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 768 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 560 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 617 618 $ Poids 78 % |
| 12 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 340 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 552 312 $ Poids 76 % |