1140 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274980646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57040274980646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 372 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 186 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 400 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 606 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 604 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 557 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 336 $ Poids 83 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 191 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 550 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 339 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 562 374 $ Poids 82 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 556 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 628 919 $ Poids 81 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 501 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 625 735 $ Poids 78 % |