1153 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274980989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
57040274980989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 437 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 601 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 555 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 658 $ Poids 82 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 214 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 545 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 386 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 556 839 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 600 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 622 847 $ Poids 79 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 174 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 144 $ Poids 78 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 206 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 145 $ Poids 78 % |