1114 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 129,8 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274981080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
57040274981080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 333 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 567 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 475 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −11 066 $ | 235 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 538 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 180 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 851 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 741 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +913 $ | 188 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 553 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 219 751 $ Poids 73 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 570 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 700 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 533 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 860 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 464 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 591 853 $ Poids 53 % |