1124 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274981213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
57040274981213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 230 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 612 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 427 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 400 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 578 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 526 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 681 904 $ Poids 87 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 539 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 574 048 $ Poids 87 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 453 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +925 $ | 192 095 $ Poids 87 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 583 189 $ Poids 85 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 555 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 645 507 $ Poids 84 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 175 $ Poids 81 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 621 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 647 085 $ Poids 80 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 222 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 389 $ Poids 80 % |