1130 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274981345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57040274981345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 208 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 603 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 459 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 199 $ Poids 88 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 545 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 119 $ Poids 85 % |
| 7 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 421 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 570 235 $ Poids 84 % |
| 8 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 385 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 615 688 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 578 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 635 446 $ Poids 79 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 204 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 705 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 701 $ Poids 79 % |