1113 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274981621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
57040274981621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 240 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 584 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 410 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 473 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 404 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 598 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 85 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 914 $ Poids 85 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 461 $ Poids 84 % |
| 9 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 177 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 542 550 $ Poids 82 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 258 $ Poids 81 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 388 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 554 072 $ Poids 80 % |
| 12 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 234 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 889 $ Poids 79 % |