674 Rue JEAN-NOEL · Beloeil
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
57040274982665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 103 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 575 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 218 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 533 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 115 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 453 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 369 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 290 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 520 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 180 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 545 715 $ Poids 79 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 561 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 772 $ Poids 79 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 508 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 950 $ Poids 72 % |