709 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
57040274983099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 69 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 296 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 539 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 495 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 596 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 523 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 103 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 584 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 767 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 474 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 588 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 511 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 548 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 669 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 554 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 183 463 $ Poids 70 % |