390 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274984351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57040274984351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 0 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1375, rue du Sentier, Beloeil 2026-09-18 · 444 m · Vendu 670 000 $ (6 351 $/m²) 105,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 526 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 384 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue Desjardins, Beloeil 2026-09-01 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 542 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 1063, rue Beaugrand, Beloeil 2026-10-06 · 628 m · Vendu 556 500 $ (5 582 $/m²) 99,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 593 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 747 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 844 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 643, place Hogan, Beloeil 2026-09-02 · 254 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 762 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 682 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 637 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 440 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 722 $ Poids 67 % |