380 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 240,8 m² · constr. 2003 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 627 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
57040274985333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 659 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 490 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 340 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 954 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 791 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 045 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 843 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 427 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 856 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 958 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 989 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 919 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 022 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 857 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +54 103 $ | 947 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 980 529 $ Poids 52 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 674 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 067 760 $ Poids 51 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 836 783 $ Poids 42 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 966 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 236 457 $ Poids 39 % |