393 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 512 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
57040274985941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 77 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 703 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 774 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 729 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 247 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 685 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 288 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 77 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 607 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 710 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 858 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 803 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 768 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 388 $ Poids 45 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 363 $ Poids 42 % |