441 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 108,5 m² · constr. 2004 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040274986154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 228 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 737 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 108 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 883 312 $ Poids 92 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 567 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 633 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 72 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 460 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 90 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 720 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 272 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 686 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 521 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 938 $ Poids 64 % |