55 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 187 m² · constr. 2008 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 641 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
57040274986558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 797 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 96 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 769 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 91 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 177 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 805 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 316 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 869 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 440 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 242 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 857 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 938 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 955 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 946 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 804 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 974 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 916 751 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 660 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −69 331 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 843 482 $ Poids 48 % |