70 Rue ANNE-MCKEATING · Beloeil
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 159,5 m² · constr. 2006 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 552 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57040274986752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 120 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 735 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 30 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 704 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 840 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 759 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 197 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 790 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 76 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 945 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 704 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 986 122 $ Poids 47 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 782 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 298 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 828 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 796 281 $ Poids 38 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 939 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 366 640 $ Poids 37 % |