35 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 225,4 m² · constr. 2007 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 644 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274987781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
57040274987781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 303 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 684 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 918 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 746 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 475 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 894 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 031 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 925 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 942 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 867 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 128 326 $ Poids 66 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 974 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 005 163 $ Poids 61 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 839 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 052 476 $ Poids 56 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 283 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 827 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 934 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 887 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −84 990 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 388 105 $ Poids 49 % |