60 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 130 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274988364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
57040274988364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 165 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 737 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 317 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 560 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 655 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 269 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 792 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 155 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 717 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 601 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 797 815 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 753 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 927 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 875 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 428 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 400 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 817 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 285 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 071 $ Poids 58 % |