30 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
57040274989296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
636 655 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 298 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 681 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 304 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 634 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 752 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 373 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 693 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 254 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 734 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 677 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 659 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 126 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 812 713 $ Poids 75 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 391 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 807 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 647 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 613 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 837 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 960 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 617 $ Poids 62 % |