1131 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57040274990171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 317 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +49 815 $ | 615 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 550 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 615 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 484 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 691 705 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 96 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 616 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 725 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 487 $ Poids 75 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 524 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 689 625 $ Poids 74 % |