620 Rue RIVIERA · Beloeil
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274990849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
57040274990849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 327 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 558 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 523 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 014 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 300 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 547 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 422 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 559 607 $ Poids 79 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 624 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 625 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 232 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 228 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 589 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 622 330 $ Poids 75 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 121 $ Poids 72 % |