643 Place HOGAN · Beloeil
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274991057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57040274991057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 73 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 431 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 457 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 583 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 130 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 619 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 652 317 $ Poids 81 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 058 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 673 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 653 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 279 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 608 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 583 160 $ Poids 77 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 013 $ Poids 77 % |