630 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040274992103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 482 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 516 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 573 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 120 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 709 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 483 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 618 852 $ Poids 80 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 340 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 597 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 246 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 561 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 677 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 639 201 $ Poids 75 % |