655 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
57040274992129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 279 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 540 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 512 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 597 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 410 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 536 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 603 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 549 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 102 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 502 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 142 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 401 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 578 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 074 $ Poids 64 % |