633 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57040274992634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 467 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 72 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 542 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 575 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 536 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 621 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 358 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 599 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 298 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 564 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 706 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 642 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 754 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 643 911 $ Poids 74 % |