629 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 275,4 m² · constr. 1974 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 595 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274992782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
57040274992782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 409 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 486 006 $ Poids 60 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 820 224 $ Poids 53 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 751 096 $ Poids 48 % |
| 4 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 998 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 254 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 254 $ Poids 41 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 585 436 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 076 768 $ Poids 27 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 086 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 460 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 054 487 $ Poids 24 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +90 876 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 186 448 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 150 972 $ Poids 20 % |
| 12 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 773 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 861 679 $ Poids 14 % |