366 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274993005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
57040274993005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, place Hogan, Beloeil 2026-09-02 · 178 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 669 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 594 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 583 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 592 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 532 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 633 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, Monseigneur-Moreau, Beloeil 2026-10-29 · 771 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 575 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 627 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 587 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 188 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 726 375 $ Poids 74 % |
| 12 | 399, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-09-11 · 508 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 284 $ Poids 73 % |