364 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 379 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274994661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57040274994661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 708 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 617 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 321 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 756 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 478 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 212 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 765 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 668 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 617 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 620 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 869 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 696 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 468 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 500 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 407 $ Poids 69 % |