100 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 201,5 m² · constr. 2008 · terrain 703,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 609 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274997245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
57040274997245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 898 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 177 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 799 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 952 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 979 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 893 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 902 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 005 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 267 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 851 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 838 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 458 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 751 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 453 587 $ Poids 54 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 981 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 976 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 895 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 243 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 889 339 $ Poids 49 % |