50 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 530 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274998115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
57040274998115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 545 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 277 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 803 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 980 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 274 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 306 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 875 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 941 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 764 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 444 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 937 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 830 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 320 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 309 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 259 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 723 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 668 267 $ Poids 43 % |