1174 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 140,6 m² · constr. 2012 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275000820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57040275000820400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 42 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 682 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 443 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 380 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 754 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 846 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 579 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 703 910 $ Poids 85 % |
| 6 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 379 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 201 107 $ Poids 85 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 586 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 761 919 $ Poids 84 % |
| 8 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 561 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 725 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 329 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 929 581 $ Poids 82 % |
| 10 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 284 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 665 992 $ Poids 81 % |
| 11 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 337 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 685 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 666 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 831 156 $ Poids 77 % |