1184 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 142,3 m² · constr. 2011 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 554 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275000967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57040275000967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 437 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 381 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 39 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 821 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 550 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 754 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 388 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 201 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 470 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 846 904 $ Poids 85 % |
| 7 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 76 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 391 $ Poids 85 % |
| 8 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 260 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 666 348 $ Poids 85 % |
| 9 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 355 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 656 464 $ Poids 84 % |
| 10 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 636 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 704 571 $ Poids 83 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 613 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 726 576 $ Poids 82 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 642 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 762 673 $ Poids 82 % |