730 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275001585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
57040275001585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 63 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 687 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 314 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 60 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 774 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 587 $ Poids 93 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 322 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 618 382 $ Poids 92 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 307 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 648 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 083 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 797 $ Poids 81 % |
| 10 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 101 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 692 $ Poids 78 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 234 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 342 $ Poids 78 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 460 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 880 865 $ Poids 77 % |