1176 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 201 m² · constr. 2009 · terrain 439,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 523 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275010993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
57040275010993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 133 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 910 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 393 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 009 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 445 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 933 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 299 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 041 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 955 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 577 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 897 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 384 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 877 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 641 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 460 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 942 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 654 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 895 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 174 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 827 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 869 549 $ Poids 70 % |