1269 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275011229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
57040275011229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 277 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 385 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 584 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 289 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 88 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 754 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 393 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 601 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 379 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 632 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 321 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 815 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 519 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 859 112 $ Poids 66 % |