1195 Rue LEA-LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275011563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
57040275011563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 139 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 684 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 399 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 381 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 63 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 823 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 667 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 369 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 201 516 $ Poids 86 % |
| 6 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 355 $ Poids 85 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 513 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 847 996 $ Poids 84 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 636 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 755 839 $ Poids 82 % |
| 9 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 416 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 657 422 $ Poids 82 % |
| 10 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 722 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 705 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 698 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 766 438 $ Poids 79 % |
| 12 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 699 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 727 631 $ Poids 78 % |