1251 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57040275012147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 142 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 314 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 407 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 591 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 166 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 763 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 420 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 573 046 $ Poids 89 % |
| 6 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 458 $ Poids 88 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 414 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 609 494 $ Poids 87 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 401 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 640 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 302 $ Poids 83 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 342 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 711 227 $ Poids 79 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 414 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 468 $ Poids 78 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 423 $ Poids 78 % |