1263 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
57040275012232700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 91 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 395 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 587 613 $ Poids 91 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 117 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 758 184 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 608 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 649 569 $ Poids 84 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 403 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 605 182 $ Poids 84 % |
| 8 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 310 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 706 169 $ Poids 82 % |
| 9 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 390 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 635 861 $ Poids 82 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 397 $ Poids 77 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 273 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 093 $ Poids 73 % |