1265 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 128,5 m² · constr. 2010 · terrain 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275012251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57040275012251800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 81 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 108 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 776 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 646 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 402 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 620 272 $ Poids 91 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 394 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 602 644 $ Poids 91 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 388 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 650 780 $ Poids 86 % |
| 7 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 99 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 700 493 $ Poids 83 % |
| 8 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 604 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 134 $ Poids 83 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 318 $ Poids 81 % |
| 10 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 263 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 191 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 602 $ Poids 77 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 539 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 883 254 $ Poids 76 % |