1249 Rue CLAUDE-PERRAUD · Beloeil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275013130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57040275013130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 169 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 691 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 193 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 778 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 162 $ Poids 92 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 425 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 584 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 415 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 603 949 $ Poids 90 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 422 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 621 735 $ Poids 90 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 410 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 652 178 $ Poids 86 % |
| 8 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 188 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 702 326 $ Poids 81 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 419 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 964 $ Poids 80 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 736 $ Poids 79 % |