1182 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275020045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
57040275020045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 312 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 99 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 444 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 879 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 329 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 359 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 161 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 751 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 644 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 667 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 740 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 427 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 801 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 303 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 720 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 286 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 190 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 630 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 708 727 $ Poids 65 % |