681 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 467 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275021685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
57040275021685200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-09-09 · 465 m · Vendu 760 000 $ (5 714 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 758 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 529 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 623 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 514 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 654 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 306 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 362 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2026-09-02 · 661 m · Vendu 818 677 $ (5 958 $/m²) 137,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +16 374 $ | 808 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 238 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 651 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 771 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 674 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 747 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 557 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 887 762 $ Poids 72 % |