1222 Rue EDESSE-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275022371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
57040275022371400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 172 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 791 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 368 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 508 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 631 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 369 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 194 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 494 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 662 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 500 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 579 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 075 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 355 $ Poids 78 % |
| 10 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 245 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 716 $ Poids 78 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 589 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 898 378 $ Poids 76 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 259 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 929 $ Poids 75 % |