672 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
57040275030039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 706 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 843 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 593 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 861 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 780 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 154 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 570 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 834 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 638 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 443 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 651 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 178 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 771 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 760 587 $ Poids 64 % |