1180 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 206,4 m² · constr. 1965 · terrain 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275030580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57040275030580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 208 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 839 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 452 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 961 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 496 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 818 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 386 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 805 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 514 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 946 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 621 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 912 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 627 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 856 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 790 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 585 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 088 $ Poids 76 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 137 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 268 $ Poids 72 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 713 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 443 741 $ Poids 71 % |