Rue SERGE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
520 500 $
Terrain · terrain 18 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 988,2 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 164 000 $
Rôle antérieur 3 739 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275033788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 164 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 739 000 $
ID provincial
57040275033788100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-21 · 571 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-04-23 · 566 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-06-01 · 607 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-10 · 675 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-07-10 · 704 m · Vendu 671 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-08-07 · 721 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, avenue Carmen-Bienvenu, Beloeil 2026-06-17 · 768 m · Vendu 659 900 $ Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-01-29 · 635 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-04-23 · 740 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-01-21 · 635 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2025-12-04 · 607 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 858 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 50 % |