230 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 143 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 551 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275040882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
57040275040882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 54 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 376 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 755 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 117 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 198 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 444 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 191 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 315 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 835 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 874 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 744 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 647 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 920 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 935 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 695 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 942 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 752 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 931 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 717 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 309 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 117 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 820 356 $ Poids 64 % |